L’approvazione del documento programmatico di bilancio (che contiene sia il decreto fiscale che la legge di bilancio per il 2019) ha portato importanti novità per il bonus casa 2019. Non solo le annunciate proroghe per le detrazioni, ma anche norme semplificate per le donazioni immobiliari o l’introduzione della cedolare secca al 21% per le locazioni…
La cedolare secca è un regime fiscale agevolato che permette l’applicazione di un’imposta sostitutiva sui contratti di affitto a canone libero del 21% e a canone concordato del 10%. Ma come funziona e quando si applica? La cedolare secca consiste nell’applicazione di un’aliquota sostituitiva, fissa e agevolata che sostituisce: Irpef e relative addizionali, imposta di registro, imposta di…
E’ stata definitivamente approvata la legge di Bilancio 2018. Vediamo quali sono tutte le detrazioni per la casa, dal bonus ristrutturazione al nuovissimo bonus verde. Bonus ristrutturazioni 2018 – è stato prorogato fino al 31 dicembre 2018 il bonus fiscale del 50% per gli interventi di ristrutturazione delle abitazioni e delle parti comuni degli edifici condominiali. Bonus mobili 2018 – Collegato ai…
Quando si stipula un contratto di locazione sorgono sia per il proprietario di casa che per l’inquilino una serie di diritti e doveri. Cerchiamo di capire quali sono questi diritti e doveri dalla parte del conduttore. Il contratto di locazione è quello con cui una parte (il proprietario o locatore) si impegna a far godere ad un’altra…
L’obbligo di installazione delle valvole termostatiche scatterà a fine 2016 e riguarderà i condomini con riscaldamento centralizzato. L’obiettivo è quello di contenere la spesa energetica delle abitazioni. Un anno di tempo per adeguarsi Il termine del 31 dicembre 2016, fissato per l’adeguamento dell’impianto di riscaldamento, sembra lontano e così la maggior parte dei condomini non ha ancora provveduto all’installazione…
Quali sono i requisiti necessari per usufruire delle agevolazioni prima casa? 1) L’abitazione NON deve essere delle categorie di lusso, quindi se volete comprare un castello, un palazzo di pregio o una villa con piscina non potrete usufruire dei benefici prima casa 2) L’abitazione deve trovarsi nel Comune in cui avete la residenza in caso…
Vi riporto una tabella su come si suddividono le spese (quelle più frequenti) tra il proprietario di casa e l’inquilino TABELLA ONERI ACCESSORI RIPARTIZIONE FRA LOCATORE E CONDUTTORE AMMINISTRAZIONE Tassa occupazione suolo pubblico per passo carrabile C Tassa occupazione suolo pubblico per lavori condominiali L ASCENSORE Manutenzione ordinaria e piccole riparazioni c…
CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO ABITATIVO (ai sensi dell’art. 2, comma 1, della Legge 9 dicembre 1998, n. 431) L’anno 2015 nel mese di …. il giorno ….. tra i signori: ……..; denominato per brevità “Locatore”. CONCEDE IN LOCAZIONE A ………; denominata per brevità “Conduttore”, che accetta per sé l’unità immobiliare sita nel Comune…