Hai realizzato nel passato degli interventi regolari ma senza modificare la planimetria catastale? Devi andare a rogito ma ti accorgi di avere la planimetria catastale non aggiornata? Affida a noi la redazione della “variazione catastale” da consegnare con la procedura DOCFA all’ufficio provinciale dell’agenzia del territorio (catasto). In alcuni giorni la documentazione catastale è pronta…
L’ A.P.E. è un documento che fornisce indicazioni circa il consumo annuale di energia di un edificio o di una unità immobiliare. E’ OBBLIGATORIO nel caso DI VENDITA , TRASFERIMENTO DI IMMOBILI SIA A TITOLO ONEROSO CHE A TITOLO GRATUITO o DI NUOVO CONTRATTO DI LOCAZIONE DI EDIFICI O UNITA’ IMMOBILIARI CHE COMPORTINO UN CONSUMO…
Quando si stipula un contratto di locazione sorgono sia per il proprietario di casa che per l’inquilino una serie di diritti e doveri. Cerchiamo di capire quali sono questi diritti e doveri dalla parte del conduttore. Il contratto di locazione è quello con cui una parte (il proprietario o locatore) si impegna a far godere ad un’altra…
E’ importante, quando decidiamo di vendere o affittare la nostra casa, avere un giusto distacco per poter realmente analizzare quelli che sono i punti forti e i punti deboli della casa. Non è affatto un operazione facile da fare ed è per questo che un professionista può esserci di grande aiuto. Chi è il mio…
L’obbligo di installazione delle valvole termostatiche scatterà a fine 2016 e riguarderà i condomini con riscaldamento centralizzato. L’obiettivo è quello di contenere la spesa energetica delle abitazioni. Un anno di tempo per adeguarsi Il termine del 31 dicembre 2016, fissato per l’adeguamento dell’impianto di riscaldamento, sembra lontano e così la maggior parte dei condomini non ha ancora provveduto all’installazione…
Quali sono i requisiti necessari per usufruire delle agevolazioni prima casa? 1) L’abitazione NON deve essere delle categorie di lusso, quindi se volete comprare un castello, un palazzo di pregio o una villa con piscina non potrete usufruire dei benefici prima casa 2) L’abitazione deve trovarsi nel Comune in cui avete la residenza in caso…
Vi riporto una tabella su come si suddividono le spese (quelle più frequenti) tra il proprietario di casa e l’inquilino TABELLA ONERI ACCESSORI RIPARTIZIONE FRA LOCATORE E CONDUTTORE AMMINISTRAZIONE Tassa occupazione suolo pubblico per passo carrabile C Tassa occupazione suolo pubblico per lavori condominiali L ASCENSORE Manutenzione ordinaria e piccole riparazioni c…
CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO ABITATIVO (ai sensi dell’art. 2, comma 1, della Legge 9 dicembre 1998, n. 431) L’anno 2015 nel mese di …. il giorno ….. tra i signori: ……..; denominato per brevità “Locatore”. CONCEDE IN LOCAZIONE A ………; denominata per brevità “Conduttore”, che accetta per sé l’unità immobiliare sita nel Comune…
COSA SAPERE QUANDO SI VA IN AFFITTO (le domande più frequenti) IL CONTRATTO I contratti ad uso abitativo che normalmente si stipulano quando si prende una casa in affitto hanno una durata di 4 anni più altri 4 di rinnovo oppure di 3 anni più 2 di rinnovo. Fermo restando che l’inquilino può sempre dare…
TIPOLOGIA Sempre più coppie giovani scelgono l’affitto come prima esperienza abitativa, quindi sappiate che le case più carine vanno a ruba. Con questo vi consiglio di chiarirvi bene sulla tipologia che davvero fa al caso vostro per non perdere tempo e occasioni. Sono alla prima esperienza. Sono un single o una coppia senza figli. Non…
