L’approvazione del documento programmatico di bilancio (che contiene sia il decreto fiscale che la legge di bilancio per il 2019) ha portato importanti novità per il bonus casa 2019. Non solo le annunciate proroghe per le detrazioni, ma anche norme semplificate per le donazioni immobiliari o l’introduzione della cedolare secca al 21% per le locazioni…
Si pagherà il 21% di imposta sugli affitti di negozi Categoria C/1) fino a 600 mq e con nuovi contratti di affitto. Da tempo si chiedeva di estendere il regime agevolato della cedolare anche ai locali commerciali e ora la misura è stata ufficialmente approvata. Ovviamente andrà di pari passo con l’approvazione della Manovra e…
La cedolare secca è un regime fiscale agevolato che permette l’applicazione di un’imposta sostitutiva sui contratti di affitto a canone libero del 21% e a canone concordato del 10%. Ma come funziona e quando si applica? La cedolare secca consiste nell’applicazione di un’aliquota sostituitiva, fissa e agevolata che sostituisce: Irpef e relative addizionali, imposta di registro, imposta di…
Quando si stipula un contratto di locazione sorgono sia per il proprietario di casa che per l’inquilino una serie di diritti e doveri. Cerchiamo di capire quali sono questi diritti e doveri dalla parte del conduttore. Il contratto di locazione è quello con cui una parte (il proprietario o locatore) si impegna a far godere ad un’altra…
E’ importante, quando decidiamo di vendere o affittare la nostra casa, avere un giusto distacco per poter realmente analizzare quelli che sono i punti forti e i punti deboli della casa. Non è affatto un operazione facile da fare ed è per questo che un professionista può esserci di grande aiuto. Chi è il mio…
Vi riporto una tabella su come si suddividono le spese (quelle più frequenti) tra il proprietario di casa e l’inquilino TABELLA ONERI ACCESSORI RIPARTIZIONE FRA LOCATORE E CONDUTTORE AMMINISTRAZIONE Tassa occupazione suolo pubblico per passo carrabile C Tassa occupazione suolo pubblico per lavori condominiali L ASCENSORE Manutenzione ordinaria e piccole riparazioni c…
CONTRATTO DI LOCAZIONE AD USO ABITATIVO (ai sensi dell’art. 2, comma 1, della Legge 9 dicembre 1998, n. 431) L’anno 2015 nel mese di …. il giorno ….. tra i signori: ……..; denominato per brevità “Locatore”. CONCEDE IN LOCAZIONE A ………; denominata per brevità “Conduttore”, che accetta per sé l’unità immobiliare sita nel Comune…
COSA SAPERE QUANDO SI VA IN AFFITTO (le domande più frequenti) IL CONTRATTO I contratti ad uso abitativo che normalmente si stipulano quando si prende una casa in affitto hanno una durata di 4 anni più altri 4 di rinnovo oppure di 3 anni più 2 di rinnovo. Fermo restando che l’inquilino può sempre dare…
TIPOLOGIA Sempre più coppie giovani scelgono l’affitto come prima esperienza abitativa, quindi sappiate che le case più carine vanno a ruba. Con questo vi consiglio di chiarirvi bene sulla tipologia che davvero fa al caso vostro per non perdere tempo e occasioni. Sono alla prima esperienza. Sono un single o una coppia senza figli. Non…